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买房合同

时间:2019-05-01 12:41:55??来源:??作者:

签订买房合同后建筑面积增加怎么办?

面积增加的话,分两种情况!

1:建筑面积与交房时的实测面积差大于3%的话,3%以内的部分补交差价,超过3%的部分不需要补交!若开发商要求补交全部面积差的差价,购房者可以选择退房!

举例:购房时建筑面积为100平方米,交房时实测面积为105平方米,则面积差为5%,购房者只需补交3平方米的面积差价就可以了,另外2平方米的面积不需要补交差价!或者选择退房!

2:建筑面积与交房时的实测面积差小于或等于3%的话,需要补交该部分的面积差价!购房者不能选择退房!

举例:购房时建筑面积为100平方米,交房时实测面积为103平方米,则面积差为3%,购房者需补足该面积差的差价!

买房时如何避开双合同的坑?

其实这个问题很简单,第一要详细了解地产公司的归属,第二要购买的时候一定签合同且必须是网签的

借他人名义买房需要签订怎样的合同?

房产证是具有唯一性和排他性。房子所属权归房产权利人所有。

你用别人的名义买房子,是有不安全隐患的。

1,进行公证委托。

这类公证委托是可以撤销的。

2,假设名义购房人死亡。房产是可以作为遗产继承的。

3,如果房价上涨,名义买房人也可进行法理上合法获利。

合同价格比买房价格低是怎么回事?

这是阴阳合同,主要是为了避税!

买房合同可以代签吗?

购买新盘可以帮人代交诚意金锁定房源,但是时间是有限的比如1天。签购房订房合同必须当事人自己签字还有就是签的字要和后期签贷款合同和递交资料保持一致。如果本人实在是不能到场必须出示委托购房书。否则无效。


买房交了定金,合同没有签,定金能退吗?


房子是家的奠基石,也是年轻人爱情的归宿。也可以说是人生中的第一件大事。假如买的房子是在一线城市,地段好的、设施齐全的。比如房子周边配有幼儿园、小学、中学、小型医院、地铁等等,房价几乎可以达到几百万乃至千万。决定完成人生中的一件大事,早就已经经过千千万万遍的思考、合计,然后下定决心买房。更会花很多精力去找中介公司看房、了解周边情况,直到满意,才决定下定金,确定买。


所谓定金,就是买卖双方在经过房产中介公司的左谈右说之下,比如房价多少钱成交,房子的国税缴纳情况,是各付多少还是由买方全部承担。房子是带租约卖还是交楼的时候空房交与对方,一系列的问题都商议好了,双方都满意了,按照买卖流程先下定金,一般小定5—10万为基准。中介公司一般会代替卖方先收取,监管起来,直到双方签约完房屋买房合同,定金转成第一笔楼款。

定金交了确定之后,不管合同签与不签,都已经形成约定了。因此,买房下了定金没有签合同,此部分定金也无法退回。

买房正本合同签完,什么时候才能去办贷款?办贷款的最后期限是什么?

这个是和开发商,协商的,没有强制要求的,除非你们在合同里有规定 有些开发商可以帮你办理的 但是不建议,这种事,尽量自己办, 自己去银行,准备好购房合同,个人证件,结婚证,户口本。收入证明, 银行的人会告诉你怎么操作的

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